Comment acheter un bien immobilier pas cher ?

Tous les  Français rêvent d’accéder à leur propre bien immobilier. Mais la plupart d’entre eux n’arrivent pas à en sortir dans ce projet. Ils ne savent pas comment trouver les biens au meilleur prix. Voici les bonnes astuces pour y parvenir.

Prendre part à la vente aux enchères

Les biens retrouvés sur le catalogue des agences immobilières sont souvent chers. Le mieux pour trouver un appartement à un prix abordable est de faire recours aux ventes aux enchères. Là encore, vous devrez vous convenir avec la banque sur votre capacité d’emprunt.

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Une fois sur les lieux, vous pouvez enchérir sur un bien à la vente. Mais dans ces conditions, beaucoup de bailleurs peuvent se rencontrer sur les lieux. C’est le meilleur qui gagne. Mais ne donnez pas une grosse somme au début.

Choisir un bien en rez-de-chaussée

Voici un autre secret pour réduire le coût des biens en immobilier. Jouez sur le fait qu’ils soient en haut sur l’étage ou non. Les prix ne sont pas les mêmes dans ces deux cas. Beaucoup de bailleurs n’aiment pas investir dans les rez-de-chaussée. Ils souffrent de bruits et de chaleur. Ces biens attendent donc trop longtemps et le propriétaire est obligé de les vendre au plus vite. La valeur est donc réduite.

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D’autres estiment également que le niveau de sécurité dans les appartements en rez-de-chaussée n’est pas de mise. C’est aussi un argument sur lequel vous pouvez fonder un raisonnement pour réduire la valeur d’un appartement. Ces biens sont moins chers et comme la demande est aussi faible, la négociation se fait plus facilement.

Miser sur les locaux commerciaux

La plupart des villes sont en pleine saturation urbaine. Les locaux commerciaux sont donc en constante réhabilitation pour être habité. Les volumes sont souvent faibles. Les  bailleurs peuvent alors modeler les plateaux à l’infini et mieux les personnaliser.

Le mieux serait d’opter pour un emplacement central. La position peut agir sur la valeur du bien lors de l’achat. L’acquisition d’un local commercial peut permettre d’économiser de 15 à 20% du prix normal des biens habitables. Mais il faudra consacrer un budget aux travaux de rénovation.

Changer de quartier

Il n’est pas facile de trouver un bien immobilier pas cher dans les grandes villes. Le mieux dans ces conditions est donc de changer de zone en vue de trouver un appartement en adéquation avec son budget. Ne vous focalisez pas non plus sur un seul quartier. Vous risquez de ne pas découvrir ce qu’il y a de mieux ailleurs.

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